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辦公樓設備維護管理日常保養標準

時間:2020-09-22 09:37來源:www.52yinshuiji.com 作者:湖南物業網 點擊:
大樓物業設備管理的好壞與否,直接影響到其使用功能和使用壽命,這樣對使用過程中保證設備的正常運行,加強日常保養和維修管理提出了高要求、高標準。因此,對大樓設備維修服務,做到以預防為主,南京建新物業堅持日常保養與科學計劃維修相結合: 1、堅持做

         大樓物業設備管理的好壞與否,直接影響到其使用功能和使用壽命,這樣對使用過程中保證設備的正常運行,加強日常保養和維修管理提出了高要求、高標準。因此,對大樓設備維修服務,做到以預防為主,南京建新物業堅持日常保養與科學計劃維修相結合:

 
      1、堅持做到“三好、四會、五定”。“三好”即對設備用好、修好、管理好;“四會”即是對設備會使用、會保養、會檢查、會排除故障,“五定”即對設備進行清潔,潤滑、通風、檢修時做到定人、定點、定時、定質和定責。對重大的主要設各采用預防性維修,防止設備出現故障,對一般設備做好日常維修保養。
 
      2、注重安全管理。對設備進行維修保養時,要以人為本,做好安全管理工作,操作人員應嚴格按照操作規程和制度開展工作,如操作人員在檢修電氣設備時,應做好必要的防護,操作人員使用個人防護工具,在閘刀上掛“有人操作、禁止合閘”等標識牌,提高安全意識,防止意外事發生,因為設備管理最基本和最重要的要求是保證設備體系運行安全,用戶使用安全和操作人員操作安全。
 
      3、樹立質量服務意識。物業管理是服務性行業,員工即使有一流的技術,但沒有為業主服務的意識也是搞不好物業設備管理,因此培養員工的服務意識和責任心,把為業主服務貫徹到具體工作中去,至真至誠為業主服務,確保設備運行安全。
 
      4、 南京建新辦公樓物業管理目標:要做好物業設備管理就必須建立和完善設備管理體系,對設備進行規范化、標準化、專業化的管理。
 
      大樓物業設備管理的好壞與否,直接影響到其使用功能和使用壽命,這樣對使用過程中保證設備的正常運行,加強日常保養和維修管理提出了高要求、高標準。因此,對大樓設備維修服務,做到以預防為主,南京建新物業堅持日常保養與科學計劃維修相結合:
 
   1、堅持做到“三好、四會、五定”。“三好”即對設備用好、修好、管理好;“四會”即是對設備會使用、會保養、會檢查、會排除故障,“五定”即對設備進行清潔,潤滑、通風、檢修時做到定人、定點、定時、定質和定責。對重大的主要設各采用預防性維修,防止設備出現故障,對一般設備做好日常維修保養。
 
      2、注重安全管理。對設備進行維修保養時,要以人為本,做好安全管理工作,操作人員應嚴格按照操作規程和制度開展工作,如操作人員在檢修電氣設備時,應做好必要的防護,操作人員使用個人防護工具,在閘刀上掛“有人操作、禁止合閘”等標識牌,提高安全意識,防止意外事發生,因為設備管理最基本和最重要的要求是保證設備體系運行安全,用戶使用安全和操作人員操作安全。
 
      3、樹立質量服務意識。物業管理是服務性行業,員工即使有一流的技術,但沒有為業主服務的意識也是搞不好物業設備管理,因此培養員工的服務意識和責任心,把為業主服務貫徹到具體工作中去,至真至誠為業主服務,確保設備運行安全。
 
       南京建新辦公樓物業管理目標:要做好物業設備管理就必須建立和完善設備管理體系,對設備進行規范化、標準化、專業化的管理。
 
 
(責任編輯:湖南物業網陳)
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